¿Eres extranjero y sueñas con tener una propiedad en la Riviera Maya? Aquí te explicamos cómo hacerlo realidad

Cada año, miles de personas de todo el mundo se enamoran de las playas, el clima, la cultura y el estilo de vida relajado de la Riviera Maya. Y no es para menos: destinos como Playa del Carmen, Cancún y Tulum ofrecen una combinación perfecta de naturaleza, desarrollo inmobiliario, oportunidades de inversión y calidad de vida.

Pero surge una pregunta muy común entre quienes nos visitan y quieren dar el siguiente paso:¿Puedo comprar una propiedad en México si soy extranjero?

La respuesta es sí, y aquí te explicamos cómo hacerlo.

Compra segura a través del fideicomiso

Según la ley mexicana, los extranjeros no pueden comprar directamente propiedades en zonas consideradas “zona restringida”, que incluye una franja de 50 km desde la costa y 100 km desde las fronteras. Pero no te preocupes, hay una solución legal, segura y muy común: el fideicomiso bancario.

Este fideicomiso se tramita con un banco mexicano autorizado, que actúa como titular legal de la propiedad, pero tú eres el beneficiario con todos los derechos: puedes usarla, rentarla, venderla, remodelarla e incluso heredársela a quien tú decidas.

El fideicomiso se otorga por 50 años y puede renovarse cuantas veces se desee.

¿Cuáles son los pasos para comprar?

1. Elegir la propiedad: En Simple Rental te ayudamos a encontrar la mejor opción según tu presupuesto, estilo de vida o intereses de inversión. Trabajamos en Playa del Carmen, Cancún y Tulum, las zonas más dinámicas del Caribe Mexicano.

   
   

2. Hacer la oferta y firmar contrato: Una vez que encuentras la propiedad ideal, se hace una oferta formal y se firma un contrato de compraventa con condiciones claras.

   
   

3. Trámite del fideicomiso o de la constitución de empresa (si se desea comprar como persona moral): Nosotros te guiamos paso a paso para tramitar el fideicomiso con el banco que elijas, o bien, para establecer una sociedad mexicana en caso de inversiones múltiples.

   
   

4. Revisión legal y notarial: Nuestro equipo te acompaña con todo el proceso legal. Trabajamos de la mano con notarios públicos en Quintana Roo para asegurarnos de que la compra sea 100% segura.

   
   

5. Firma ante notario y entrega de la propiedad: Finalmente, se firma la escritura pública ante notario y la propiedad pasa oficialmente a tu fideicomiso o empresa.

   
   
   
   

¿Qué documentos necesitas?

• Pasaporte vigente

• Comprobante de domicilio (puede ser del extranjero)

• Carta donde indiques el propósito de la compra (uso personal, inversión, etc.)

• En algunos casos, referencias bancarias

¿Y si quiero rentar mi propiedad?

¡También te ayudamos con eso! En Simple Rental no solo te asesoramos en la compra, sino que además podemos administrar tu propiedad para renta vacacional o a largo plazo. Nos encargamos del mobiliario, promoción, check-in, limpieza, atención a huéspedes y todo lo necesario para que tú solo recibas tus ingresos.

¿Por qué invertir en Playa del Carmen o Tulum?

• Playa del Carmen tiene una ubicación estratégica, servicios completos y un mercado turístico activo todo el año.

  
  

• Tulum ofrece un estilo de vida más relajado, ecológico y bohemio, ideal para quienes buscan desconexión y lujo al mismo tiempo.

  
  

• Ambas ciudades han mostrado una fuerte plusvalía en los últimos años y siguen creciendo en infraestructura y desarrollo.

Con Simple Rental, todo es más fácil

Nuestro compromiso es acompañarte en todo el proceso.

Desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma ante notario, pasando por todos los trámites legales y administrativos.

Y si necesitas ayuda después de la compra, como administración, remodelación o renta, también lo hacemos.

Comprar en México como extranjero es posible, y más sencillo de lo que imaginas cuando estás bien acompañado.